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  今年6月底,张女士把明发国际新城的水泵开发商和业委会告上法庭。她在诉状里称,因为小区内的抽水泵水管经过他们家,从2001年交房以来,水泵抽水时的噪声就逐渐增大。经过几次交涉,开发商也进行了处理,譬如修理水泵、安装石棉隔音板等措施,但都是治标不治本。

  小区业委会成立之后,8号楼的业主们也要求业委会解决此事,但至今未果。每当水泵开动时,“嗡嗡”的噪声就在屋内震响,造成她严重失眠。而根据厦门市环境监测中心站在2009年4月29日晚10点左右在张女士家的检测结果来看,最大分贝数已经达到44分贝,高于居住噪声的限值。于是她诉至法院要求停止噪音污染,使用没有噪音的屏蔽泵,并赔偿精神损失费2万元。

  业主大会开不起来

  法院受理之后,首先裁定开发商不应当作为诉讼主体,只保留业委会作为被告。法院审理后,支持业委会应当更换水泵的请求。

  接到法院判决书后,业委会主任黄灿芳开始犯难了。原来,针对抽水泵的问题,在张女士还未诉讼之前,业委会已经开会讨论过好几次,但终因到会人数不足而无法解决。“根据《物权法》规定,业委会要动用公维金必须要有2/3以上业主同意,但是现在很多人都不愿意来开这个会议。”黄灿芳说,业委会一没权,二没钱,要执行法院判决,还是要靠小区业主来决定。

  黄灿芳介绍,安装这个抽水泵受益的是整个明发国际新城的业主共有544户,但是受抽水泵噪音影响的业主集中在8号楼,大约只有20户,所以其他楼道的许多业主都“事不关己高高挂起”。14日,业委会再次组织业主召开临时业主大会解决这个问题,但到场的业主还不足10位。“如果法院强制执行将这个水泵关掉,那么受影响的就是整个小区,到时候估计大家都会急了吧。”

  黄灿芳说,他询问过建设局等相关单位,他们均认为要用钱还是要经过大部分业主的同意。
   安装抽水泵,小区544户业主都受益,但有20户业主却受到噪音污染。这些住户要求更换抽水泵,但其他住户不愿参加业主大会,以致无法用小区公维金更换水泵。

  商报记者 | 倪立婧

  小区里用于二次供水的水泵每到工作时就发出“轰隆隆”的响声,这让明发国际新城8号楼的业主很闹心。无奈之下,水泵业主告上法庭。业主赢了,但是很多业主不来开业主大会,以致公维金无法使用,问题至今未能解决。

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